直击扬州楼市自年5月13日起，开通“买房问答”栏目！只要你诚心诚意地发问，我们将不遗余力地解答！

买房问答『第六期』看点

Q：1.5万/㎡左右想在西区或者西区新城换房，离学校近的更好，有哪些选择？

A：西区和西区新城范围很大，价格、施教区也有细微的差别，要注意这几点：

1、新房是没有明确施教区的，要以楼盘交付当年的施教区为准；

2、目前西区及西区新城，1.5万/㎡的新房和二手房都不多。

西区附近的学校

提问的S先生，主要是考虑孩子上中学换房。我们这里梳理了一下，西区、西区新城的几所初中（除买房人所在的美琪中学以外），未建未交付的学校暂无参考，未纳入统计。图源：扬州发布1、翠岗中学（年创办）翠岗中学是一所年新建的公办义务教育初级中学。校园占地面积60亩，建筑面积m2。年6月，翠岗中学的施教区如图所示。图表来源：查学区施教区内主要有扬州天下、海德庄园、柳馨花园、紫薇苑、翠岗新村、四季园新村、武塘小区、石油新村、宝带新村、兰香苑、桐园、东方百合园、瘦西湖院子、唐郡、中集紫金文昌等小区。因为翠岗中学靠近瘦西湖和主城，单价1.5万/㎡以下的商品房比较少。数据来源：安居客一些安置小区，有1.5万/㎡以下的房源，但是可能没有电梯，户型也相对小一点，能不能满足全家居住，要以实际看过为准。数据来源：安居客2、邗江实验学校（创建于年）自开始以公办民助性质办学，年秋学期恢复公办学校性质。截止年2月，学校设中学分校、邗上分校（小学）、新盛分校（小学）和邗实附属幼儿园，占地亩，个教学班，师生员工余人。年邗江实验学校施教区如图所示。图表来源：查学区主要有富丽康城、百祥园、紫阳苑、金阳苑、武庄新村、上林苑、春晖苑、彩弘苑、铂领公馆、万达华府、恒大华府、新世纪花苑、香格里拉、幸福小区、揽月豪庭、得月苑、翠柳苑、安兴花园等小区。数据来源：安居客邗江实验学校附近的新房也比较少，1.5万/㎡以下，可以看看一些小面积的住宅，总价低一些，例如上林苑、金鼎国际等。数据来源：安居客3、梅岭中学京华城校区（约年创办）梅岭中学京华校区工程是新城西区年为民办实事重大项目之一，学校占地69亩，规划建筑面积3.16万平方米。年梅岭中学京华城校区施教区如图所示。图表来源：查学区区域内主要有雅居乐富春山居、颐和公馆、金地酩悦、新盛花苑、湖滨名都、香颂溪岸、华鼎新城、名门壹品、阳光美第、万豪西花苑、虎豹郡王府、绿杨新苑、京华御景苑、京华怡景苑、京华荟景苑、奥都花城、天和国际等小区。数据来源：安居客新房1.5万/㎡左右，可以深扒一下奥园湖滨名都的房源，高层1-2层有部分单价相对较低的房源。数据：扬州房地产信息网二手房有1.5万/㎡左右房源的小区，主要有绿杨新苑，是安置小区，没有电梯，但整体环境还可以。

西区新城附近的学校

说实话，对于家里已有住宅，有对应施教区，且孩子着急上中学的家长，我暂时不推荐西区新城。目前区域的中学主要是邗江中学（集团）北区维扬中学。这所学校是年8月根据邗江区委、区政府的决议精神，由原江苏省邗江中学初中部和维扬中学整合而成。施教区范围内主要有首府壹号、蜀绣花园、万科金色梦想、金色梦想+、蜀冈怡庭、蜀景花园等小区。图表来源：查学区不建议换的原因，不是说它不优秀。而是美琪学校跟邗江中学（集团）北区维扬中学各有优势。但舍近求远，让孩子离开熟悉的环境，未必是件好事。还有S先生特别问到的万科金色梦想，目前挂牌均价约1.7万/㎡+。数据来源：安居客小区环境是比较好的，家庭改善环境的需求是可以满足的。换房是一个家庭重要的决定，也要问问孩子的意见，1.5万/㎡在西区和西区新城选房，还是有些压力的，牺牲居住品质换房，不推荐。

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